川商ハウス
ここでは、鹿児島の川商ハウスについて、賃貸管理ではなく不動産売却に関する特徴や利用者の声などをまとめてみました。
川商ハウスの
不動産売却の特徴
鹿児島市内に
10店舗を展開
川商ハウスは鹿児島市内に10店舗を展開する不動産業者になります。
全国展開を行っている大手業者とはまた違った、地域密着業者でありながら、一定レベル以上のスケールメリットを誇っているというのが、最大の特徴と言えるでしょう。
物件売買は
不動産売買部が担当
長年放送されているテレビCMからも、県民にとっては特に賃貸管理でおなじみの川商ハウスですが、物件売買にももちろん対応。
新屋敷町に所在する「不動産売買部」が担当しており、一戸建て・マンション・土地などに対応できるとしています。
収益物件の
売買にも意欲的
川商ハウスの不動産売買部では、物件オーナーとなって賃貸収入を得るための収益物件の売買にも力を入れているとのこと。
もちろん物件オーナーとなり賃貸経営を開始する際には、持ち前の賃貸仲介や物件管理の実力を発揮し、サポートを行うとしています。
賃貸物件の取り扱いに
強みを発揮
川商ハウスは何より賃貸物件の仲介や管理業務に強みを発揮しています。
2016年度の実績として、賃貸仲介件数6,009件・賃貸管理戸数18,158戸という数字が公表されています。
短期滞在型の
マンションも自社運営
川商ハウスでは「マンスリー川商」という、家具や家電を備えた短期滞在型マンションも自社で運営しています。
賃貸物件の仲介や物件管理のノウハウに長けた同社だからできるビジネスであり、不動産業者としての実力の高さがうかがえます。
川商ハウスの
利用者の口コミ・評判
あまり期待はしていなかったのですが…
「どちらかと言うと戸建ての売却に強い印象がありますが、マンションもしっかり売り抜いてくれました。営業力は可もなく不可もなくだと思います。」
引用元（抜粋）：マンション売却の達人 https://baikyaku-tatsujin.com/kagoshima-shi.html
結果的には売却できしたが…
「顧客の言うことを優先してくれる会社ですが、その分、いわゆる強引な売却などをしないので売却スピードは遅いです。市内中心部のマンションでしたが、成約までに8ヶ月かかりました。」
引用元（抜粋）：マンション売却の達人 https://baikyaku-tatsujin.com/kagoshima-shi.html
川商ハウスで
売り出し中の不動産実例
中古一戸建て
5LDK／2,580万円
| 所在地 | 鹿児島市玉里団地 |
|---|---|
| 竣工年 | 2011年築 |
| 土地面積 | 152.8m² |
| 建物面積 | 105.0m² |
「玉里団地1丁目西」バス停より徒歩2分。吹き抜けやウッドデッキが注目ポイントのようです。
参照元：川商ハウス公式サイト https://www.roomstation.com/cmd/estate_detail.asp
中古マンション
3LDK／3,200万円
| 所在地 | 鹿児島市下荒田 |
|---|---|
| 竣工年 | 2002年築 |
| 専有面積 | 92.6m² |
| 階数 | 3階／13階 |
「騎射場」バス停から徒歩3分。26畳分の広さを持つLDKが大きなアピールポイントとのことです。
参照元：川商ハウス公式サイト https://www.roomstation.com/cmd/estate_detail.asp
土地
165.6m²／1,850万円
| 所在地 | 鹿児島市唐湊 |
|---|---|
| 区域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 容積率 | 80% |
| 建ぺい率 | 50% |
「１本桜」バス停から徒歩5分。鴨池台ビュータウンに立地する一戸建て向け用地です。
参照元：川商ハウス公式サイト https://www.roomstation.com/cmd/estate_detail.asp
※上記の掲載不動産は成約済み・売却中止となる場合があります。詳細は店舗に直接お問い合わせください。
川商ハウスの
会社情報
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市 新屋敷町1-7 |
|---|---|
| 免許 番号 |
鹿児島県知事免許（12）第483号 |
| 営業 時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 対応 エリア |
鹿児島市内 |
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