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家・建物の売却例

一戸建ての家を売却した人の事例を調べました。注意事項もまとめているので、鹿児島での不動産売却の参考にしてください。

相続に関する
不動産売却の事例・体験談

学資目的で家を売った
不動産売却体験談

不動産相続に関する知識は
まったくなかった

まだ築浅で場所もいい家でしたが、子どもの進学でかかる学費を捻出すため、売却をすることにしました。結果、想定していた価格で売れたのがよかったです。
初めての不動産売却で、複数社あたって対応のよい不動産会社に頼んだのが正解でした。

母親の遺産相談に伴う
不動産売却体験談

対応のよい不動産会社に
頼んで正解だった

母が暮らしていた家があって、相続について決める間もなく亡くなってしまったため、司法書士さんに相談しました。
その紹介で2件の不動産会社に相談。1社目は経験豊富な担当者でしたが、不人気エリアの物件だったせいか、積極的に動いてくれませんでした。
2社目は若い担当者でしたが、対応がよかったので、こちらにお願いしました。売出価格の説明が論理的で、自分でもネットで調べて納得できました

築数年の家を売った
不動産売却体験談

新築時に近い金額で
一戸建てを売却

新築で購入してからまだ数年の一戸建てで、周辺環境も含めて優良物件だったため、購入時に近い金額での売却ができました。これも不動産会社のアドバイスのおかげです。
相談した不動産会社は大手と中堅、それに地元業者を合わせて4社。対応はそれぞれという感じで、担当者が一番信用できると思ったところに決めました

離婚に伴って家を売った
不動産売却体験談

結婚時に買った家を
離婚後に売却…

今回、売却したのは結婚して住むために買った家。それが数年で離婚となり、売却することになりました。
一括査定をしてみたところ、売却だけでなく賃貸で活用する方法があることも知りました。とはいえ、結果的には売却。不動産会社で、私の希望や売却の方が有利になる点などを教えてもらえたのが決め手です。

地元不動産会社で家を売った
不動産売却体験談

地元の不動産会社で
売却に成功

実際の売却活動の前に、一括査定は使ってみました。自分の所有物件の価値がわかるし、不動産会社の対応を比較できるのも意味があったと思います。
不動産売却を依頼したのは地元の不動産会社。地元に精通しているし、時期によっては時間がかかることなど、正直に教えてくれたのが選んだ理由です。

一戸建売却時の注意事項

上物の査定ポイントはメンテナンスに関係する

一戸建てだと建物が老朽化していると資産価値が減り、築20年を超えると査定がゼロになることもあります。しかし、それもメンテナンスの状況次第。手入れが行き届いていればそれに見合った資産価値も期待できます。

リフォームしていればエビデンスを提示する

購入時が新築でも中古でも、リフォームしている場合はそれらの内容がわかるようなエビデンスがあると、買い手の安心感・信頼感に繋がります。

土地の権利や境界は確認しておく

一戸建ての売却では、その土地の土地測量図や境界確認書といった書類を揃えて、土地の権利をクリアにしていくことが必要です。

一戸建てを売りたいなら
会社選びをしましょう

鹿児島の信頼できる会社の中でも、開示している実績数の多い不動産会社をチェックしてみましょう。

鹿児島の不動産売却で
実績数の多い会社を確認

実績の多さで選んだ
鹿児島の不動産会社3選

南日本ハウス

売却実績
248件
売却スピード
(目安)
最短1ヶ月

公式HPで
売却相談する

※売却実績は、2018年のSUUMO掲載実績(2019年1月現在)
※売却スピードは電話調査の結果

MBC不動産

売却実績
70件
売却スピード
(目安)
不動産による

公式HPで
売却相談する

※売却実績は2018年のSUUMO掲載実績(2019年1月現在)
※売却スピードは電話調査の結果

みずほ不動産販売
鹿児島センター

売却実績
37件
売却スピード
(目安)
1~2ヶ月

公式HPで
売却相談する

※売却実績は2018年のSUUMO掲載実績(2019年1月現在)
※売却スピードは電話調査の結果
※売却実績は2018年のSUUMO掲載実績(2019年1月現在)
※売却スピードは電話調査の結果