鹿児島の不動産売却マニュアル~後悔しないための準備サイト~/鹿児島市の不動産相場まとめ。売却の前にチェック!/伊敷エリア

伊敷エリア

九州自動車道のICがある伊敷エリアの土地価格相場と中古物件の事例を紹介します。不動産売却時の参考にしてください。

※伊敷エリアでは、大手検索サイトでも全体的に中古マンションの情報を見つけることができませんでした。

伊敷1丁目

伊敷1丁目の
土地価格目安

4,468,800円~5,801,600円

※平成30年度財産評価基準書路線価より、普通住宅地区または普通商業・併用住宅地地区から、奥行価格補正率を0.98、土地面積を200m²(約60坪)で算出した場合の自用地の価格

伊敷1丁目の
中古物件の取引例

種類 金額 土地面積 建物面積 竣工日
一戸建 180万円 68.9m² 77.3m² 1965年

参照元:SUUMO(2019年1月現在) https://suumo.jp/chukoikkodate/kagoshima/sc_kagoshima/nc_87925585

※上記の掲載不動産は成約済み・売却中止となる場合があります。

伊敷2丁目

伊敷2丁目の
土地価格目安

1,940,400円~7,526,400円

※平成30年度財産評価基準書路線価より、普通住宅地区または普通商業・併用住宅地地区から、奥行価格補正率を0.98、土地面積を200m²(約60坪)で算出した場合の自用地の価格

伊敷2丁目の
中古物件の取引例

種類 金額 土地面積 建物面積 竣工日
一戸建 1980万円 186.54m² 110.54m² 1998年

参照元:athome(2019年1月現在) https://www.athome.co.jp/kodate/1034148731

※上記の掲載不動産は成約済み・売却中止となる場合があります。

伊敷3丁目

伊敷3丁目の
土地価格目安

2,508,800円~6,507,200円

※平成30年度財産評価基準書路線価より、普通住宅地区または普通商業・併用住宅地地区から、奥行価格補正率を0.98、土地面積を200m²(約60坪)で算出した場合の自用地の価格

伊敷3丁目の
中古物件の取引例

中古一戸建てや中古マンションの物件情報は掲載がありませんでした(2019年2月現在)。

伊敷4丁目

伊敷4丁目の
土地価格目安

2,195,200円~3,214,400円

※平成30年度財産評価基準書路線価より、普通住宅地区または普通商業・併用住宅地地区から、奥行価格補正率を0.98、土地面積を200m²(約60坪)で算出した場合の自用地の価格

伊敷4丁目の
中古物件の取引例

中古一戸建てや中古マンションの物件情報は掲載がありませんでした(2019年2月現在)。

伊敷5丁目

伊敷5丁目の
土地価格目安

2,822,400円~6,507,200円

※平成30年度財産評価基準書路線価より、普通住宅地区または普通商業・併用住宅地地区から、奥行価格補正率を0.98、土地面積を200m²(約60坪)で算出した場合の自用地の価格

伊敷5丁目の
中古物件の取引例

中古一戸建てや中古マンションの物件情報は掲載がありませんでした(2019年2月現在)。

伊敷6丁目

伊敷6丁目の
土地価格目安

2,900,800円~4,782,400円

※平成30年度財産評価基準書路線価より、普通住宅地区または普通商業・併用住宅地地区から、奥行価格補正率を0.98、土地面積を200m²(約60坪)で算出した場合の自用地の価格

伊敷6丁目の
中古物件の取引例

種類 金額 土地面積 建物面積 竣工日
一戸建 2480万円 190.70m² 144.33m² 1994年

参照元:athome(2019年1月現在) https://www.athome.co.jp/kodate/1003322436

※上記の掲載不動産は成約済み・売却中止となる場合があります。

伊敷7丁目

伊敷7丁目の
土地価格目安

参考になる路線価の記載がありませんでした。

伊敷7丁目の
中古物件の取引例

種類 金額 土地面積 建物面積 竣工日
一戸建 300万円 171.00m² 56.00m² 1966年

参照元:SUUMO(2019年1月現在) https://suumo.jp/chukoikkodate/kagoshima/sc_kagoshima/nc_89531641/

※上記の掲載不動産は成約済み・売却中止となる場合があります。

伊敷8丁目

伊敷8丁目の
土地価格目安

3,606,400円~6,272,000円

※平成30年度財産評価基準書路線価より、普通住宅地区または普通商業・併用住宅地地区から、奥行価格補正率を0.98、土地面積を200m²(約60坪)で算出した場合の自用地の価格

伊敷8丁目の
中古物件の取引例

種類 金額 土地面積 建物面積 竣工日
一戸建 1500万円 483.86m² 155.39m² 1974年

参照元:athome(2019年1月現在) https://www.athome.co.jp/kodate/6959633775

※上記の掲載不動産は成約済み・売却中止となる場合があります。

相場を知っておく理由

不動産売却する際は不動産会社にサポートしてもらって買主を募集することになりますが、すべてを任せっきりにしてしまうと、相場より安価で売り出されても気づかないことになります。

納得できる売却をするためにも、自分で相場を把握しておくことが大切です。

相場の範囲がわかったら、
次は不動産売却を依頼する会社選び!

このページで相場を知ったら、不動産売却を依頼する会社選び!信頼できる会社の中で、開示している実績数の多い不動産会社をチェックしてみましょう。

鹿児島の不動産売却で
実績数の多い会社は?

実績の多さで選んだ
鹿児島の不動産会社3選

南日本ハウス

売却実績
248件
売却スピード
(目安)
最短1ヶ月

公式HPで
売却相談する

※売却実績は、2018年のSUUMO掲載実績(2019年1月現在)
※売却スピードは電話調査の結果

MBC不動産

売却実績
70件
売却スピード
(目安)
不動産による

公式HPで
売却相談する

※売却実績は2018年のSUUMO掲載実績(2019年1月現在)
※売却スピードは電話調査の結果

みずほ不動産販売
鹿児島センター

売却実績
37件
売却スピード
(目安)
1~2ヶ月

公式HPで
売却相談する

※売却実績は2018年のSUUMO掲載実績(2019年1月現在)
※売却スピードは電話調査の結果
※売却実績は2018年のSUUMO掲載実績(2019年1月現在)
※売却スピードは電話調査の結果