鹿児島の不動産売却マニュアル~後悔しないための準備サイト~/鹿児島市の不動産相場まとめ。売却の前にチェック!/松元エリア

松元エリア

JR九州鹿児島本線の薩摩松元駅がある松元エリアの土地価格相場と中古物件の事例を紹介します。不動産売却時の参考にしてください!

薩摩松元駅周辺

薩摩松元駅周辺の
土地価格目安

地価公示価格:11万円
土地取引価格:2万円

※いずれも坪単価・平均。松元での表示がなかったため、薩摩松元駅のある上谷口町で算出しています。

参照元:土地価格ドットコム https://www.tochi-d.com/

薩摩松元駅周辺の
中古物件の取引例

種類 金額 土地面積 建物面積 竣工日
一戸建 1130万円 622.69m² 122.30m² 1971年
一戸建 930万円 276.49m² 143.10m² 1972年
一戸建 580万円 118.00m² 92.44m² 1983年

参照元:athome、SUUMO(2019年1月現在) https://www.athome.co.jp/kodate/6967707805https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/https://www.athome.co.jp/kodate/6967207507

薩摩松元駅を中心にしつつも、中古一戸建ての売出物件情報は点在しているという印象。

豊富な供給量があるというわけではないため、物件スペックは多種多様になっていますが、価格帯は500万円前後から1000万円をちょっと超えるくらいの範囲にまとまっています。

市街地に比べると敷地面積が広い物件も珍しくないため、上で紹介した1130万円の物件では600m²を超える広大な土地のわりに割安感のある売出価格になっているのが見てとれます。

※上記の掲載不動産は成約済み・売却中止となる場合があります。

相場を知っておく理由

不動産売却する際は不動産会社にサポートしてもらって買主を募集することになりますが、すべてを任せっきりにしてしまうと、相場より安価で売り出されても気づかないことになります。

納得できる売却をするためにも、自分で相場を把握しておくことが大切です。

相場の範囲がわかったら、
次は不動産売却を依頼する会社選び!

このページで相場を知ったら、不動産売却を依頼する会社選び!信頼できる会社の中で、開示している実績数の多い不動産会社をチェックしてみましょう。

鹿児島の不動産売却で
実績数の多い会社は?

実績の多さで選んだ
鹿児島の不動産会社3選

南日本ハウス

売却実績
248件
売却スピード
(目安)
最短1ヶ月

公式HPで
売却相談する

※売却実績は、2018年のSUUMO掲載実績(2019年1月現在)
※売却スピードは電話調査の結果

MBC不動産

売却実績
70件
売却スピード
(目安)
不動産による

公式HPで
売却相談する

※売却実績は2018年のSUUMO掲載実績(2019年1月現在)
※売却スピードは電話調査の結果

みずほ不動産販売
鹿児島センター

売却実績
37件
売却スピード
(目安)
1~2ヶ月

公式HPで
売却相談する

※売却実績は2018年のSUUMO掲載実績(2019年1月現在)
※売却スピードは電話調査の結果
※売却実績は2018年のSUUMO掲載実績(2019年1月現在)
※売却スピードは電話調査の結果