鹿児島の不動産売却マニュアル~後悔しないための準備サイト~/鹿児島市の不動産相場まとめ。売却の前にチェック!/吉田エリア

吉田エリア

豊かな自然環境がある吉田エリアの土地価格相場と中古物件の事例を紹介します。不動産売却時の参考にしてください!

本城町

本城町周辺の
土地価格目安

地価公示価格:3万円
土地取引価格:8,500円

※いずれも坪単価・平均

参照元:土地価格ドットコム https://www.tochi-d.com/

本城町周辺の
中古物件の取引例

種類 金額 土地面積 建物面積 竣工日
一戸建 600万円 357.00m² 119.24m² 1979年
一戸建 280万円 270.17m² 117.32m² 1980年

参照元:athome、SUUMO(2019年1月現在) https://www.athome.co.jp/kodate/6965142557https://suumo.jp/chukoikkodate/kagoshima/sc_kagoshima/nc_89430270/

中古一戸建ては築年数が古い物件とはなるものの、敷地面積が300m²を超える物件でも600万円で売り出されているなど、傾向としてはほぼ土地代がメインで建物は+αといった売却価格となっているようです。

中古マンションの物件情報は見つけることができませんでした。

※上記の掲載不動産は成約済み・売却中止となる場合があります。

本名町

地価公示価格:7万円
土地取引価格:12万円

※いずれも坪単価・平均

参照元:土地価格ドットコム https://www.tochi-d.com/

本名町周辺の
中古物件の取引例

種類 金額 土地面積 建物面積 竣工日
一戸建 2880万円 991.88m² 223.29m² 1995年
一戸建 1200万円 215.76m² 117.00m² 2001年
一戸建 880万円 258.82m² 98.90m² 1996年

参照元:athome(2019年1月現在) https://www.athome.co.jp/kodate/6965142557https://www.athome.co.jp/kodate/6966679995https://www.athome.co.jp/kodate/6960217009

中古一戸建てでは築20年以上でもこだわった家づくりになっている場合は3000万円近い売出価格になっています。2000年代以降の物件なら1000万円以上の売出価格も期待できそうです。

中古マンションの物件情報は見つけることができませんでした。

※上記の掲載不動産は成約済み・売却中止となる場合があります。

宮之浦町

宮之浦町周辺の
土地価格目安

土地取引価格:2万円

※坪単価・平均

参照元:土地価格ドットコム https://www.tochi-d.com/

宮之浦町周辺の
中古物件の取引例

中古一戸建てや中古マンションの物件情報は見つけることができませんでした

西佐多町

西佐多町周辺の
土地価格目安

地価公示価格:3万円
土地取引価格:2万円

※いずれも坪単価・平均

参照元:土地価格ドットコム https://www.tochi-d.com/

西佐多町周辺の
中古物件の取引例

種類 金額 土地面積 建物面積 竣工日
一戸建 480万円 192.25m² 91.00m² 1992年
一戸建 450万円 662.97m² 114.71m² 1975年

参照元:athome、SUUMO(2019年1月現在) https://www.athome.co.jp/kodate/6960586583https://suumo.jp/chukoikkodate/kagoshima/sc_kagoshima/nc_90330771/

中古一戸建てが2件見つかりましたが、どちらも売出価格は500万円以下となっています。土地の広さや建物の仕様はかなり違うのですが、売却時にあたっては同程度の価格帯になってしまうのかもしれません。

中古マンションの物件情報は見つけることができませんでした。

※上記の掲載不動産は成約済み・売却中止となる場合があります。

東佐多町

東佐多町周辺の
土地価格目安

土地取引価格:2万円

※坪単価・平均

参照元:土地価格ドットコム https://www.tochi-d.com/

東佐多町周辺の
中古物件の取引例

種類 金額 土地面積 建物面積 竣工日
一戸建 1500万円 332.00m² 65.70m² 2017年
一戸建 580万円 528.41m² 104.76m² 1952年

参照元:athome(2019年1月現在) https://www.athome.co.jp/kodate/6962795888https://www.athome.co.jp/kodate/1048190831/

中古一戸建てが2件見つかり、どちらも平屋建てでした。市街地に比べてかなり敷地面積が広いのは特徴で、よほど建物が築浅の新しいものでないと、1000万円以上での売却は難しそうです。

中古マンションの物件情報は見つけることができませんでした。

※上記の掲載不動産は成約済み・売却中止となる場合があります。

牟礼岡

牟礼岡周辺の
土地価格目安

地価公示価格:5万円
土地取引価格:3万円

※いずれも坪単価・平均

参照元:土地価格ドットコム https://www.tochi-d.com/

牟礼岡周辺の
中古物件の取引例

種類 金額 土地面積 建物面積 竣工日
一戸建 1380万円 239.44m² 58.98m² 2013年
一戸建 980万円 201.10m² 88.88m² 1984年
一戸建 550万円 219.08m² 102.90m² 1995年

参照元:athome(2019年1月現在) https://www.athome.co.jp/kodate/6966093826https://www.athome.co.jp/kodate/6966375026https://www.athome.co.jp/kodate/6966076768

中古一戸建てが10件以上売り出されていて、3LDKや4LDKといった標準的なマイホーム仕様の物件が目につきます。宮之浦団地やショッピングセンターなどもある住宅街なので、受給バランスがとれているのでしょう。

中古マンションの物件情報は見つけることができませんでした。

※上記の掲載不動産は成約済み・売却中止となる場合があります。

相場を知っておく理由

不動産売却する際は不動産会社にサポートしてもらって買主を募集することになりますが、すべてを任せっきりにしてしまうと、相場より安価で売り出されても気づかないことになります。納得できる売却をするためにも、自分で相場を把握しておくことが大切です。

相場の範囲がわかったら、
次は不動産売却を依頼する会社選び!

このページで相場を知ったら、不動産売却を依頼する会社選び!信頼できる会社の中で、開示している実績数の多い不動産会社をチェックしてみましょう。

鹿児島の不動産売却で
実績数の多い会社は?

実績の多さで選んだ
鹿児島の不動産会社3選

南日本ハウス

売却実績
248件
売却スピード
(目安)
最短1ヶ月

公式HPで
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※売却実績は、2018年のSUUMO掲載実績(2019年1月現在)
※売却スピードは電話調査の結果

MBC不動産

売却実績
70件
売却スピード
(目安)
不動産による

公式HPで
売却相談する

※売却実績は2018年のSUUMO掲載実績(2019年1月現在)
※売却スピードは電話調査の結果

みずほ不動産販売
鹿児島センター

売却実績
37件
売却スピード
(目安)
1~2ヶ月

公式HPで
売却相談する

※売却実績は2018年のSUUMO掲載実績(2019年1月現在)
※売却スピードは電話調査の結果
※売却実績は2018年のSUUMO掲載実績(2019年1月現在)
※売却スピードは電話調査の結果