吉野エリア
世界文化遺産がある町、吉野エリアの土地価格相場と中古物件の事例を紹介します。不動産売却時の参考にしてください。
吉野町
吉野町周辺の
土地価格目安
940,800円～4,939,200円
※平成30年度財産評価基準書路線価より、普通住宅地区または普通商業・併用住宅地地区から、奥行価格補正率を0.98、土地面積を200m²（約60坪）で算出した場合の自用地の価格
吉野町周辺の
中古物件の取引例
| 種類 | 金額 | 所在地 | 土地面積 | 建物面積 | 竣工日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一戸建 | 480万円 | 鹿児島県鹿児島市 吉野町 |
110.20m² | 64.98m² | 1977年 |
| 一戸建 | 3700万円 | 鹿児島県鹿児島市 吉野町 |
212.22m² | 119.13m² | 2018年 |
| マン ション |
1720万円 | 鹿児島県鹿児島市 吉野町 |
-m² | 75.84m² | 1991年 |
参照元：athome（2019年1月現在） https://www.athome.co.jp/kodate/6967691997、 https://www.athome.co.jp/kodate/6967681661、 https://www.athome.co.jp/mansion/6965891785
世帯数が1.2万超、人口が3.2万超の吉野町。
中古一戸建ての売出物件が豊富で、480万円から4500万円と売出価格もかなり幅広くなっています。比較的築年数の浅い物件も流通しているのが特徴といえるでしょう。
※上記の掲載不動産は成約済み・売却中止となる場合があります。
吉野1丁目
吉野1丁目周辺の
土地価格目安
2,469,600円～7,526,400円
※平成30年度財産評価基準書路線価より、普通住宅地区または普通商業・併用住宅地地区から、奥行価格補正率を0.98、土地面積を200m²（約60坪）で算出した場合の自用地の価格
中古物件の取引例
| 種類 | 金額 | 所在地 | 土地面積 | 建物面積 | 竣工日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一戸建 | 1790万円 | 鹿児島県鹿児島市 吉野1丁目 |
214.46m² | 111.33m² | 1984年 |
参照元：SUUMO（2019年1月現在） https://suumo.jp/chukoikkodate/kagoshima/sc_kagoshima/nc_89328159/
大手検索サイトでも、中古一戸建ては1件のみ。
中古マンションの物件情報は見つけることができませんでした。
※上記の掲載不動産は成約済み・売却中止となる場合があります。
吉野2丁目
吉野2丁目周辺の
土地価格目安
2,822,400円～6,507,200円
※平成30年度財産評価基準書路線価より、普通住宅地区または普通商業・併用住宅地地区から、奥行価格補正率を0.98、土地面積を200m²（約60坪）で算出した場合の自用地の価格
中古物件の取引例
| 種類 | 金額 | 所在地 | 土地面積 | 建物面積 | 竣工日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一戸建 | 2399万円 | 鹿児島県鹿児島市 吉野2丁目 |
128.66m² | 94.77m² | 2018年 |
参照元：athome（2019年1月現在） https://www.athome.co.jp/kodate/6966960658
相場の参考例になりそうな不動産は、中古一戸建て1件のみ該当がありました。
中古マンションの物件情報は見つけることができませんでした。
※上記の掲載不動産は成約済み・売却中止となる場合があります。
相場を知っておく理由
不動産売却する際は不動産会社にサポートしてもらって買主を募集することになりますが、すべてを任せっきりにしてしまうと、相場より安価で売り出されても気づかないことになります。
納得できる売却をするためにも、自分で相場を把握しておくことが大切です。
相場の範囲がわかったら、
次は不動産売却を依頼する会社選び！
このページで相場を知ったら、不動産売却を依頼する会社選び！信頼できる会社の中で、開示している実績数の多い不動産会社をチェックしてみましょう。